Pensionen: Das Zusammenleben in Städten wird wieder normalisiert

Als die Lehrerin Ashley Johnson letztes Jahr nach einem Umzug ins Ausland nach Atlanta kam, wurde sie schnell mit dem bezahlbaren Wohnungsmangel der Stadt konfrontiert, einer der schlimmsten des Landes.

Schließlich erzählte ihr eine Freundin von einem Dienst namens PadSplit, der Mieter mit Wohngemeinschaften verbindet, ähnlich wie Pensionen, die in den USA schnell an Beliebtheit gewinnen.

Für 145 Dollar pro Woche, einschließlich Nebenkosten - weit weniger, als eine Wohnung sie gekostet hätte -, fand Johnson ein Zimmer in einem Haus mit vier anderen Mitbewohnern, nur wenige Minuten von ihrer Arbeit entfernt, mit einem möblierten Schlafzimmer und einem gemeinsamen Bad, einer Küche und einem Wohnzimmer.

Fünf Monate später konnte sie ausziehen. "Es gab mir Zeit, genug Geld zu sparen, um meine eigene Wohnung zu bekommen", sagte der 30-jährige Johnson der Thomson Reuters Foundation telefonisch.

Informelle Wohngemeinschaften - wenn jemand Mitbewohner findet und die Kosten für eine Wohnung aufteilt - bleiben für junge Menschen eine wichtige Möglichkeit, in städtische Gebiete zu ziehen und sich der Belegschaft anzuschließen.

Formale Wohngemeinschaften - auch als Co-Living bezeichnet, wenn es sich um Mieter mit höherem Einkommen handelt - unterscheiden sich darin, dass ein spezialisiertes Unternehmen Antragsteller prüft und sich in der Regel mit Stromrechnungen befasst, sodass Mieter nur eine monatliche Zahlung erhalten.

Der Aufstieg dieser Art von Wohnraum hat es Unternehmen auch ermöglicht, Gebäude speziell für diese Nutzung zu errichten oder zu sanieren.

Die Idee ist nicht neu, aber in den US-Städten erlebt sie eine Wiederbelebung, da sowohl Einwohner als auch Wohnungsanbieter mit einem anhaltenden Mangel an erschwinglichen Wohneinheiten zu kämpfen haben.

Fast die Hälfte der Makler gab an, im vergangenen Jahr einen Anstieg des „Gruppenlebens“ verzeichnet zu haben, so die National Association of Realtors.

Und dieser Trend scheint durch die neuartige Coronavirus-Pandemie nicht gebremst worden zu sein, trotz der möglichen Auswirkungen eines Virus aus der Luft auf Wohngemeinschaften.

Zum Ende des zweiten Quartals 2020 gab es in den USA etwa 8,000 zusammenlebende „Betten“, von denen laut einem Bericht des Immobiliendienstleisters Cushman & Wakefield vom November mehr als 54,000 in der Entwicklung waren.

Solche Optionen sind bis zu 30% billiger als Studio-Apartments, heißt es in dem Bericht. Trotz der Pandemie deuten mehrere Indikatoren auf eine anhaltende Nachfrage hin.

Das überrascht PadSplit-Gründer Atticus LeBlanc nicht, dessen Unternehmen sich auf Mieter konzentriert, die durchschnittlich 25,000 US-Dollar pro Jahr verdienen - "die Belegschaft an vorderster Front", sagte er.

"Sie haben keinen Zugang zu anderen Arten von Wohnungen", sagte LeBlanc.

„Ihre Optionen sind in einem Motel für Langzeitaufenthalte, das doppelt so viel oder mehr ist, also können sie es sich nicht leisten. Oder sie können sich ansehen, wie sie in einem Auto oder auf einem Sofa leben. Das ist es."

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